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Rachel OLIVIER Négociatrice
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Coup de coeur

Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

Ngaparou (23000)
325 000 000 F CFA Référence 112

A propos de ce bien

Découvrez la Villa aux Oiseaux, une propriété d'exception nichée au cœur d’un écrin de verdure de 1 373 m². Offrant une surface habitable de 250 m², cette demeure est l’adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la modularité.

Une Résidence Principale Spacieuse

Le corps de bâtiment principal, lumineux et parfaitement agencé, dispose de 3 chambres confortables, offrant un cadre de vie chaleureux pour toute la famille.

Le Plus : 2 Studios Indépendants

En complément de la villa, vous disposerez de deux studios indépendants, parfaits pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour générer un revenu locatif immédiat.

Des Équipements de Haut Standing

Conçue pour un confort optimal en toutes saisons, la propriété bénéficie d'installations de qualité :

  • Espace Détente : Une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, utilisable toute l'année.

  • Autonomie & Sécurité : Une réserve d’eau de 5 000 litres pour pallier toute coupure, complétée par les raccordements Seneau et Senelec.

  • Connectivité : Accès direct à la fibre optique, idéal pour le télétravail.

  • Dépendances : Local pour le personnel et zones de stockage (dépendances) pour une gestion simplifiée de la propriété.

Un Extérieur Généreux

Édifiée sur une parcelle de 1 371 m² (sous délibération), la villa est entourée d'un jardin arboré offrant une intimité totale et un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 250 m²
  • terrain 1 371 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • cuisine américaine
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 325 000 000 F CFA Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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