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Jean Marc Troisi Négociatrice
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Villa 9 pièce(s) 7 chambre(s) 400 m²

Nguérigne (23000)
450 000 000 F CFA Référence 80'

A propos de ce bien

Découvrez la Villa Lexa, une propriété d’exception nichée dans le secteur prisé et paisible de Nguerigne. Alliant modernité et authenticité sur un terrain paysager de 2 000 m², cette demeure de 400 m² habitables redéfinit les standards du confort haut de gamme sur la Petite Côte.

Un Espace de Vie Principal Majestueux

La villa s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine principale aux finitions soignées. Le cœur de la maison est conçu autour de la convivialité :

  • 3 Chambres principales: Chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing spacieux.

  • Le Patio : Un véritable puits de lumière naturelle invitant à la sérénité.

L’Exclusivité des Dépendances

La Villa Lexa est idéale pour recevoir en toute intimité ou pour une exploitation de prestige grâce à ses structures indépendantes :

  • 2 Bungalows de Charme : Totalement autonomes avec salles de bains et dressings, offrant à vos invités un confort absolu.

  • Espace Personnel : 2 chambres supplémentaires avec salles de bains et une cuisine dédiée au personnel de maison, garantissant un service discret et efficace.

Un Extérieur dédié au Bien-être

Le jardin, véritable écrin de verdure, a été pensé pour les soirées inoubliables :

  • Le Brasero : Un espace lounge extérieur unique pour prolonger vos soirées sous les étoiles.

  • Le Parc de 1600 m² : Un espace généreux offrant calme, discrétion et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Villa Lexa n'est pas qu'une résidence, c'est une signature.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 400 m²
  • terrain 2 000 m²
  • 7 chambre(s)
  • 7 salle(s) de bain
  • cuisine américaine
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 450 000 000 F CFA Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

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