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Rachel OLIVIER Négociatrice
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Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 208 m²

Somone (23000)
2 100 000 F CFA HC* * Hors charges Référence 1

A propos de ce bien

Découvrez la Villa DAR LEILA, une propriété d'exception de 208 m² habitables alliant modernité et art de vivre, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 800 m². Située à La Somone, cette demeure offre des prestations haut de gamme et une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun.

Un Agencement Pensé pour le Confort

La villa se distingue par son organisation intelligente sur deux niveaux :

  • Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, et deux chambres spacieuses, chacune dotée de son dressing et de sa salle de douche à l'italienne.

  • Étage Indépendant : Accessible séparément, cet espace comprend son propre salon, une cuisine aménagée ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles de douche et dressings. Parfait pour recevoir des invités ou pour une configuration familiale flexible.

Extérieurs et Détails d'Exception

Le jardin, véritable chef-d'œuvre conçu par LES JARDINS DU SAHEL, entoure une piscine avec installation de chauffage, idéale pour une utilisation à l'année. Les terrasses et dépendances complètent ce cadre idyllique (cuisine extérieure, buanderie, local gardien).

Autonomie et Sérénité Technique

La villa est équipée pour pallier tout imprévu et garantir un confort continu :

  • Énergie & Eau : Chauffe-eau solaire, réserve d'eau enterrée de 3 000 L avec surpresseur, groupe électrogène performant.

  • Gestion simplifiée : Installation SENELEC Woyofal et abonnement SENEAU déjà opérationnels.

Services de Prestige Inclus

Vivez l'esprit libre grâce à une gestion complète incluse dans le loyer :

  • Gardiennage 24h/24 et 7j/7.

  • Entretien de la piscine (3x/semaine) et du jardin (3x/semaine), produits inclus.

  • Dame de maison (1x/semaine) et entretien de l'adoucisseur.

Conditions Locatives :

  • Loyer mensuel : 2 100 000 FCFA

  • Charges locatives : 450 000 FCFA (incluant TOM, personnel d’entretien et maintenance technique)

  • Dépôt de garantie : 1 mois

  • Disponibilité : Sur dossier (choix définitif par le propriétaire)

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 208 m²
  • terrain 800 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) de bain
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Loyer HC* / mois 2 100 000 F CFA
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Complément de loyer 450 000 F CFA
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 450 000 F CFA

Autour du bien

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